고성봉포코아루오션비치 회장

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O'Sullivan Polarity Real Estate 부동산 기술 회장

저는 매월 샐러리맨이되기로 결심했습니다.
저자의 다른 칼럼은 내 삶을 망칠 부동산 선택의 잘못된 선택이다.
내가 잠시 전에 그것을 팔고 싶었다고하더라도

나는 판매 할 부동산이라는 칼럼을 올렸다.
30 만 건이 넘는 조회수가 기록되었으며,이 열을 본

많은 사람들은 불만을 담은 긴 이메일을 보냈습니다.
부동산 구입을 원한다하더라도 살 수없는 상황에 대한 이야기가 많이있었습니다.
하지만 저는이 칼럼을 통해 그들에게 방향을 알려주었습니다.
과거에는 평범한 직원이었습니다.
돈을 벌 수있는 유일한 방법은 돈을내는 것이었고,

물론 그것이 최선이라고 생각했습니다.
나는 저축 이외에 아무것도하지 않았다.
나는 하루 만 열심히 공부하면 성공할 수 있다는

모호한 기대에 열심히 노력했습니다.
하지만 지금은 저를 수입 수입의 노예가되게 한 것 같습니다.
회사에 더 많이 갈수록 질문이 많았습니다.
나는 왜 내 동료들과 노인들이 내 옆에 있고, 많은 봉급을 받고,

왜 그들이 내 모습과 크게 다르지 않은지 궁금해하고 있었다.
월급을받는다면 부자가되어 많이 살 수 있지만

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분양가

스트레스를 많이받는 것 같습니다.
노인층이 승진했고 급여가 인상되었지만 직위가

높을수록 책임감이 더 커졌습니다.
그는 또한 그가 명예 퇴직의 대상이 될지 모른다는

두려움 때문에 안정적인 은퇴가 가능할 수 있다고 우려했다.
아이들을위한 교육 비용이 증가했으며, 가을을 알았던 프리셋 값이

급격히 상승하여 주택 비용 부담이 발생한다는 불만이 제기되었습니다.
결과적으로 고령자와 고령자 모두 대부분의 근로자가

생활비와 주거비와 같은 소비 지출로 인해 지쳐있다.
회사에 대한 비전이 있었지만 비전이 없었습니다.
나는 그들이 나중에 10 ~ 20 년이 될지도 모른다는 과오가있다.
그러던 어느 날, 회사 선배와 함께 살았던 원룸 형 빌라가

경매장으로 돌아가 부동산에 대해 깨 웠습니다.
나는 많은 재산을 방문하고 보증금을 되 찾을 강한

의향으로 재산을 여러 번 방문했다.
그 과정에서 나는 망치로 심하게 맞았다는 것을 깨달았습니다.
그래서 나는 은과 함께 살 수밖에 없었다.

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모델하우스

나는 이것을 실제적으로 설명하고 싶다.
약 6 천만 원짜리 빌라가 4 천 8 백만 원으로 수여됐다.
우승자에게는 3 천만 원의 대출금과 한달에 8 만 원의 대출이자를 받았습니다.
그리고 나는 1500 만원의 예금으로 월급 30 만원을받는 세입자를 얻었다.
이 빌라에 돈을 돌려 놓자.
1.
대출 금액 4800 만원, 대출 금액 3,000 만원, 보증금 1500 만원을

제외하면 실제 빌라 입점 비용은 300 만원이다.
임차인은 매월 30 만원의 월세를 내고 있으며 대출금에

대한이자로 월 8 만원을 지출하고있다.
대출에 대한이자를 제외하면 한 달에 22 만원의 수입이 발생합니다.
또한 2 년 후,이 별장을 현재 6000 만 원에 팔면 추가로

1200 만 원의 세금을 낼 수 있습니다.
빌라 가격이 오르지 않아도 수입이 오르지 않는 이상한 구조입니다.
2.
은행은 3 천만원을 대출하고 월간 8 만원의이자 소득을 벌고있다.
3.
임차인 임차인은이 빌라에 1 천 5 백만원을 빌려주고

월 임대료는 30 만원을 지불합니다.
이 빌라에 투자 한 자금의 규모에 따라 주인은 300 만원, 은행은 3000 만원, 임차인은 1500 만원이다.
그러나 아이러니하게도 주인은 월 22 만 원, 임차인은 월 30 만 원을 쓴다.
이 구조는 대기업의 구조와 유사합니다.
대기업 소유주는 소수의 주식을 보유한 회사를 이동하고

가장 많은 배당금을받습니다.
내가 이것을 알았을 때 화가났다.
나는 그들 중 일부가 단지 보증금의 5 분의 1을 받고

매월 22 만 원을 받고 있다는 것에 너무 화가났다.
그러나 시간이 지남에 화가 난 사람은 나 자신에게로 향했다.
나는 열심히 공부하면 부자가 될 수 있다고 생각했습니다.
그러나 열심히 일하는 것도 중요합니다.
하지만 제가 땀을 흘린 돈을 굴리지 않으면

열심히 죽을 것이라고 확신했습니다.
근로 소득만으로는 결코 부자가 될 수 없습니다.
소득을 벌어서 집을 살 수는 없습니다.
이 사실을 깨닫고 부동산에 익숙해지면서

나는 세상을 바라 보는 방식을 바꾸었다.
근로 소득 이외에 자산 소득을 올릴 수있는

시스템을 갖는 것이 중요합니다.
나는 죽고 나는 돈을 벌고, 내가 얻은 돈은 저에게

은행에서 훨씬 쉬워 보였습니다.
나는 혼자 일하는 것이 아니라 은행에서 자고있는 돈이 돈을 벌 수있는

시스템을 만들기로 결정했고, 자산이 빠르게 성장할 것이라고 생각했습니다.
나는 근로 소득과 함께 자산 소득을 만들기로 결정했다.
그리고 자산 소득이 나오는 시스템에 집중했습니다.
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