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최근 미국의 채권 시장 금리는 연방 준비 은행 정책 금리보다 조금
앞섰습니다. 미국의 30 년 고정 금리 모기지 금리는 지난 3 주 동안
0.5 % 포인트 이상 올랐다. 한국 채권 시장의 금리도 가파르게 상승하고있다. 결과적으로
5 년 고정 금리 대출에 대한 모기지 론 금리도
빠르게 상승하고 있습니다. 어떤 사람들은 한국의 국채 부채의 이자율이
미국과 함께 상승하는 것은 당연하다고 생각한다. 그러나 사실입니까? 일반적으로 미국은
모기지 형태의 채권 (MBS) 발행을 통해 모기지에 자금을 제공합니다. 따라서
미국의 대출 상품 금리는 채권 시장의 금리 변동에 직접적인 영향을받습니다. 한국 주택
금융 공사는 한국에서 채권 시장에서 주택 담보 대출 (MBS)을 발행하여 자금을
조달합니다. 따라서 최근 MBS 발행 금리 (5 년 만기 국고 기준)를
기준으로 금리를 기준으로 한 반면, 은행권을 대표하는 하이브리드 대출은 은행이 제공하는 상품이
아니다 직접 채권 (5 년 만기 은행채)으로 조달 한 자금. 혼합
고정 금리 대출은 만기가 될 때까지 은행이 보유하는 대출입니다. 결과적으로,
은행은 자금의 주요 원천으로서 예금을받습니다. 9 월 말 현재 상업
은행의 총 자금 조달 액의 91 %는 수요와 저축과 같은 예금

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수령으로 이루어져 있고 채권 발행과 같은 시장 조달은 9 %
미만이다. 금융 당국의 차용 율 (예금 수령액 내에서만 차용을 제한하는 규정). 은행의
경우 가격 변동성이 커진 채권 시장보다 고객으로부터 예금을 끌어
오는 것이 더 안정적이며 저렴합니다. 예금은 본질적으로 단기적이기 때문에 5 년
고정 금리 대출으로 사용하면 금리 변동 위험에 노출됩니다. 이러한 이유로 하이브리드 대출
금리를 단기 금리가 아닌 장기 금리 인 채권 시장
금리 (5 년 만기 사채)와 연동시킬 필요가있다. 그러나 은행이 채권 발행을
통해 자금을 조달하지 않는 경우, 은행채 금리에 따라 하이브리드
대출 금리를 변경할 이유가 없습니다. 미국의 경우 금융 기관이 단기간
내에 청산하지 않고 책을 소지하려는 점보론은 MBS 발행을 통해 자금을
조달하는 부 대출 (Conforming Loan)과 달리 금리를 상대적으로 느리게 조정합니다. 과거 40
일 동안의 5 년 만기 채권의 평균 이자율을 일일 또는
일주일에 한 번 사용할 수 있으며 이자율은 평균 이자율을
기준으로 40 일에 한번씩 발표되어 이자율 하이브리드 대출은 동일한 이자율로 40 일
동안 관리 될 수 있습니다. 새로운 하이브리드 대출 금리를
완만하게 조정하면 은행에도 도움이 될 수 있습니다. 올 여름까지도 혼합
금리의 중앙 은행 금리는 장기 금리의 가파른 하락으로 인해
변동 금리 대출보다 낮아 은행의 수익성에 부정적인 영향을 미쳤다. 더 겸손하게 균형
잡힌 혼합 증권 거래소 금리 시스템은 채권 시장에서 이자율 변동성의 위험으로부터 소비자와
은행을 보호하는 데 도움이 될 것입니다. 마치 먼 하나 인 것처럼
흐르는 물결이 접근 할 때 주류와 지류가있다. 지류가 주류에 추가되면

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더 큰 수로, 즉 주류가됩니다. 그렇다면 2009 년 이후로 우리
사회의 추세가 된 농어촌의 주류와 지류를 어떻게 분리 할 것입니까?
귀 농장과 마을을 살펴보면 주류이며 농민들이 지사입니다. 2015 년까지 귀 또는
농민으로 전환 한 486,638 명 중 96 %가 마을에
있었고 4 %는 귀에 속했다. 정부와 지방 자치 단체의 핵심은 진지한
농업에 초점을 맞추고 있지만 현실적으로 마을은 주류이며 농장은 지류입니다. 주요 마을의 전력선
흐름은 변함없이 유지 될 것입니다. 둘째, 가장 오래된 세대를 살펴보면 5060
세대가 주류이고 2030 세대가 지류입니다. 2015 년에는 5060 세대가 64.7 %를
차지하고 2030 세대는 9.6 %에 그쳤다. 5060 세대 주도의
귀가 흘러 나갈 것입니다. 이와 같이 농촌 어촌의
추세는 '청천'과 '5060 세대'가 주류이며, '진지한'과 '2030 세대'가 지류입니다. 그러나 노화와
빈 공간으로 인해 위기에 처한 농업 및 농촌 지역을 재건하기
위해서는이 지류가 더 커야합니다. 농림 수산 식품부는 Guan Yin
Village (2017 ~ 2021)의 지원에 대한 포괄적 인 대책을
최근에 발표했는데, 이는 2030 년에 본격적인 농사에 초점을 맞추는 이유입니다.

개금 이진젠시티 분양가 주차장목표와 지시 사항을 감안할 때

 

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