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2012 년 수도권 주택 시장 정체 및 2011 년부터 시작된 지방 주택
가격 재개가 상반기까지 이어졌다. 또한 주택 시장과 토지 시장은
전국에서 안정적이었고 경기 침체로 인해 상업용 부동산 시장에서 공실률이 상승하면서
경기 침체가 발생했습니다. 2012 년 9 월의 제 5
차 경제 활성화 조치에서 2012 년 말까지 취득세, 이전세 등 부동산
거래세를 일시적으로 줄임으로써 주택 거래 활성화 정책을 발표 및 시행하였으나 일부 ​​거래가
이루어 졌음에도 불구하고 활성화되지 않았습니다. 또한 국토 해양부는 실물을
활성화시키기 위해 오랫동안 추구해 왔던 세제 폐지, 판매 가격 자치
및 DTI 규제 폐지 정책을 폐지했다. 부동산 시장은 두
대선 후보의 반대에 의해 반대 방향으로 바뀌었다. 대통령 선거에 매장되었습니다.
2012 년 12 월 19 일 새로운 회장이 있습니다. 향후 5
년 동안 책임질 새로운 정권에서 우리는 부동산 시장에서 어떤 정책이

홍보관

시행 될 것이며 부동산 시장이 장기 불황에서 벗어날지를 검토 할
것입니다. 2. 부동산 시장 환경
nbsp 첫째, 다양한 주택 가격의 회복 지수를 조사하여 주택
시장 환경을 살펴 봅니다. 표 1
APP 가격 비율
한국에는 전세 시스템의 고유 한 시스템이 있으며 전세 가격은 주택 가격에 영향을
미치는 것으로 알려져 있습니다. 많은 전문가들은 주택 가격이 판매 가격의 70 %를
초과하면 2001 년과 2002 년 서울의 강남 북부 아파트 시장에서도이
현상이 일어 났으며 이는 2001 년과 2002 년에 서울의 가격
인상의 주요 원인 중 하나가되었다고 말한다. 2012 년 10
월 현재 아파트 임대료는 서울의 아파트 가격의 54 %에
불과하며 대구, 광주, 울산, 전북, 경북을 제외한 나머지 지역의 아파트
가격은 70 % 미만입니다. 또한 국민 은행이

분양가

발표 한 주택 구매력 지수 (House Purchasing Power Index, HAI)는
주택 시장 환경의 중요한 척도이다. 이 지수는 한국의 중간 소득 가구가
금융 기관으로부터 차용하여 중가 주택을 구매하고 있다고 가정 할 때 현재 소득으로
대출 원금을 상환하는 데 필요한 금액을 부담 할 수있는 능력을
의미합니다. HAI가 100보다 높으면 중도 저소득 가구는 아무런 어려움없이 적당한
가격의 주택을 구입할 수 있습니다. Table
2 주택 구매력 지수
2012 년 6 월 현재 HAI 지수는 서울시의 경우
77.6 점, 경기도의 경우 135.6 점으로 전국 144.0 점이며 수도권
전체 평균치는 100 점 이상으로 꾸준히 상승하고 있습니다 2011 년 14 분기.
6 개 광역시 및 기타 지역의 HAI 지수가 200
이상이므로 서울을 제외한 나머지 지역에서는 주거용 구매력이 충분하다는 것을 의미한다. 그러나
2011 년 하우스 트렌드와 소득 양극화로 인해 HAI 지수만으로는 소비자의 구매력을 정확하게
측정 할 수 없으며, 부동산 시장 경제 또한 전반적인 경제의 일부입니다
, 그리고 우리 경제 상황 또한 부동산 시장에 영향을 미친다. 경제가

가격

활성화되면 기업의 부동산 구매 수요가 증가하고 가계 소득 증가로 인해
주택 수요가 증가 할 것입니다. 그러나 한국의 2012 년 경제 성장률은 2
%, 미국 경제 위기로 인한 유럽 재정 위기는 한국 경제에 악영향을 미친다.
따라서 2013 년 경제 성장률은 3 % 미만으로 성장할 것으로 예상된다.
이 점을 감안할 때 부동산 시장의 회복 상황은 경제 측면에서 불충분합니다.
또한 인플레이션은 경제적 측면에서 부동산 가격 상승으로 이어지는 요소
중 하나로 알려져 있지만 생산자 가격 2012 년 9 월까지는 물가
상승률이 1 %에 불과하고, 2013 년에서 2012 년 말까지는 물가 상승률이 지속될
경우 물가 상승률은 낮아 보인다. 그러나 5 % 미만의 금리가 유지되기 때문에
부동산 가격 상승의 요인이되지는 않습니다. 3.
2013 년 부동산 시장 전망 2013 년 2 월 18 번째로 시작하는
박근혜 회장의 부동산 관련 약속은 주로 일반인을위한 주거용 정책이자 주택
시장 활성화 정책입니다. 주거 정책 보통 사람들에게는 가난한
집 정책, 가난한 집 정책, 임대 주택 공급 확대 정책이 포함됩니다. 이중
주택 시장에 영향을 미칠 수있는 정책은 Rent-a-Pillar 정책으로 주택
시장을 억제하는 효과가 있습니다

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