문현 지역주택조합

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1 월 20 일 재건축 단축 및 안전 진단 합리화에 주안점을 두는
도시 및 주거 환경 개선법 시행령 개정안이 국무회의를 통과시켰다. 이것은
2014 년 9 월 1 일에 발표 된 후속 조치로서, "주택 시장의
활력을 되찾고 일반 시민의 주택 안정을 강화합니다." 재건 기간을
40 년에서 30 년으로 단축하고, 층간 소음, 에너지 효율, 노인 편의 등
주거 환경의 비중을 높이는 방안을 세우고있다. 이 개정안은 지방 정부의 조례를
수정 한 후 올해 5 월에 제정 될 예정입니다.

재건 사업의 범위


개정은 전체적으로 재건 사업의 범위를 넓혔으며 가장 큰 영향을
줄 것으로 예상되는 분야 중 하나는 재건 노력의 단축입니다. 이는
재건축 가능 연령이 재건축 대상 건물을 판단하는 데있어 가장
중요하고 중요한 기준이기 때문에 발생합니다. 기존 빈곤층의
평가 기준은 20 년 이상 후 각 시정촌 조례에 위임됩니다 건설
완료. 개정안은 서울시 구 건물에 적용 할 경우 아파트는 1987
년 ~ 1991 년에 완공되어 10 년 단축되고 40 년
최대 10 년 단축
우리가 보았 듯이 가능한 가장 짧은 재건 기간은 2
년 단축되고 최장 10 년입니다.

재건축의 단축으로 인해 서울의 아파트 건물
수가 얼마나 많습니까? 서울 아파트는 1987 년
이후 완료되었으며 분석 기한이 단축되는 (2024 년) 말까지 재건 될 예정입니다.
은 적용되다. 이 아파트는 1987 년부터 1994 년까지 분석 대상이며,이
아파트가 재건축 연도에 도달하는 시간은 2017 년에서 2024 년
사이입니다. 주택 조사 데이터에 따르면 서울에있는 아파트
건물의 수는 2017-2024 년까지 150,000 그러나 개정 기준을 적용하면
약 40 만 명이 재건 가능 연령 제한에 도달하게되며 그 당시
재건 가능 연령에 도달 한 아파트 수가 거의 3
배 증가 할 것입니다.

재건축

지역별로 보면 1987
~ 1994 년 아파트 공급이 많은 노혼구, 강서구, 도봉구,
양천구, 강남구 등 재건축이 가능한 아파트가 4.5 배로 늘어날 것으로 전망됐다. 특히
노원구의 수는 현재의 재건 표준의 2 배에 달하는 약 10 만
명에 이른다. 이 숫자는 서울의 아파트 수의 약 14 (2017
년에서 2024 년까지 재건축이 가능합니다.)로 다른 지역보다 훨씬 높습니다.
복원 가능한 수명에 도달 할 수있는
아파트의 수는 지역에 따라 다르지만 수정 의도를 충족시키기 위해 증가한
것으로 볼 수 있습니다. 하지만 걱정거리입니다. 재건
사업은 빈곤 한 주택 환경을 개선하고 개발 지역에 새로운
주택을 공급할 수 있다는 이점이 있지만, 거주 임시 거주지 문제와 같은
부작용도 있습니다.

기존 세입자의 거주지 이동 문제. 그러한 부작용의
존재로 재건축 할 수있는 아파트의 수를 늘릴 수 있다는 사실은 여러
가지 부작용을 심화시킬 것입니다. 물론 재건 일정이 충족되었다는
사실은 반드시 재건축으로 이어지지는 않습니다 프로젝트. 재건 사업은 안전
진단 평가 후 일정 수준 이상의 주민의 동의가 필요하고
노동 조합 설립과 같은 다양한 단계와 과정이 수행되기 때문입니다. 재건 사업이
수행 되더라도 각 사업에 소요되는 기간의 차이로 인해 동일한
기간의 재건 사업이 동시에 수행 될 것이라고 결론 지을 수 없다.

안전 진단의 합리화

그러나
이번 개정에는 재건축의 단축뿐만 아니라 안전 진단의 합리화, 재건축 주택 건설
제한 기간의 상한 기준 폐지와 같은 재건축 재건 등도 포함되어있어 재건축
사업이 순조롭게 진행될 것으로 기대된다. 따라서 비즈니스 영역의 수가 증가 할
것입니다. 이 점에서 재건 사업의 부작용 문제는 간과 될 수 없습니다.
특히 임대료 상승이 우려됩니다. 현재 주택
시장은 지난 몇 년간 지속되어 임대료 상승 문제를 안고 있습니다.
이미 헌장 가격의 국가 별 비율

 

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